Como deve ser a segurança de um condomínio

Como deve ser a segurança de um condomínio.

 Condomínio é definido como domínio exercido juntamente com outrem, uma co-propriedade, podendo ser também um conjunto residencial composto de edifícios e/ou casas, geralmente cercado, com acesso controlado, e cujos moradores dividem equipamentos comunitários, portanto, todos têm o dever de mantê-lo e

protegê-lo a fim de preservar sua tranqüilidade, na busca de melhor qualidade de vida.

Para que haja uma segurança mais eficiente é necessário que suas instalações físicas estejam cercadas e o máximo possível fechadas. Diante disto os condomínios devem possuir:

1.1. Barreiras físicas.

- São obstáculos naturais ou artificiais (estruturais) que servem para impedir ou dificultar o acesso de pessoas estranhas em locais delimitados ou proibidos,

e controlar os permitidos em um condomínio, além de proteger os seus pontos estratégicos e vulneráveis.

Dentre os mais usuais podemos citar: as barreiras perimetrais junto às divisas tais

como vegetação, muros, cercas, concertinas, alambrados e ofendículos; cancelas, guaritas nas portarias, portões com eclusas, interfone, espelhos refletores (côncavos ou convexos), grades, portas internas ou intermediárias,

passador de objetos, etc..

 1.2. Iluminação.

- É fundamental que as dependências do condomínio sejam bem iluminadas, a fim de desestimular a ação de infratores da lei.

- Aconselha-se utilizar luminárias e holofotes, podendo ser complementado por sensores de presença.

1.3. Sinalização.

- A sinalização pode ser visual, através de placas, sinais luminosos ou sonoros, ou ainda se utilizando dispositivos sonoros eletrônicos ou  apitos, ou mesmo códigos e senhas convencionadas entre os condôminos e funcionários.

1.4. Sistemas Eletrônicos de Segurança em Condomínios.

- O sistema de segurança ideal é aquele que promove a interação do homem com os equipamentos eletrônicos, a fim de que a coligação entre ambos possa promover um nível de proteção satisfatória. Atualmente no mercado,

existem os mais variados números e tipos de equipamentos eletrônicos de segurança à disposição dos usuários, portanto, deve-se adquirir aqueles que mais se adaptem às necessidades do condomínio.

- Destacaremos, a seguir, os sistemas e equipamentos eletrônicos de segurança mais utilizados em condomínios:

 1.4.1. Sistemas de alarmes.

- São equipamentos eletrônicos, sonoros ou não, que servem para alertar sobre situações incomuns em residências ou condomínios, tais como violação de procedimentos e locais, proteção contra roubos, furtos, alagamentos, incêndios, etc.

- Esses sistemas se destacam com as seguintes características: alarme de intrusão; sensores de porta e janela, botões de pânico, infravermelho passivo e ativo, etc.

1.4.2. Cercas eletrificadas.

- É um sistema que está sendo bem aceito em condomínios, pois inibe possíveis

tentativas de intrusão pela ostensividade e pelo receio das descargas elétricas.

1.4.3. CFTV - Circuito Fechado de Televisão.

- Através de câmeras com ou sem fio, instaladas em pontos estratégicos da residência ou do condomínio, cujas imagens devem ser gravadas, é possível se ter uma visualização de todo o ambiente.

- A proteção ficará maior se as imagens também forem acessadas

pelos condôminos.

 1.4.4. Controle de Acesso Informatizado.

- O Sistema de Controle de Acesso tem como objetivo principal efetuar o controle eletrônico do movimento de pessoas - funcionários e visitantes - dentro de áreas

estratégicas dos condomínios. É bastante utilizado em condomínios comerciais.

 1.4.5. Sistemas de Segurança Monitorados.

- Sistemas monitorados oferecem serviço 24 horas, servem para reduzir riscos de intrusão, incêndios e, combinando-se vários circuitos, podem ser empregados como controle de acesso, CFTV (circuito fechado de TV) e até como segurança de informação.